1990〜2000年築, 専有面積50.77㎡〜70.77㎡の平均販売価格
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アドリーム梅島
東京都足立区島根一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,318万円
54.6万円/㎡
2,237
2,957
3,678
4,398
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜3,678万円
48.7万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月6日
アドリーム梅島
3,480万円（57.3万円/㎡）/ 5階 / 60.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 3,480万円 | 57.3万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,800万円 | 62.5万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,950万円 | 59.0万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/07/28 | 3,800万円 | 62.5万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,050万円 | 60.5万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/06/07 | 4,150万円 | 62.0万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/04/13 | 4,250万円 | 63.5万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/03/08 | 4,350万円 | 65.0万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 42.6万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,580万円 | 44.4万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 46.1万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,480万円 | 40.8万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | アドリーム梅島 足立区島根一丁目 | 梅島駅12分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/30 | SEEDS西日暮里 足立区扇三丁目 | 扇大橋駅2分 | 3,280万円 | 57.6万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/02 | コスモ亀有サウスコート 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,999万円 | 46.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ナイスアーバン亀有 足立区中川四丁目 | 駅分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/25 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/11 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,390万円 | 61.3万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/25 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.82㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/25 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/29 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,299万円 | 54.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/02 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,799万円 | 52.1万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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